當(dāng)前位置:中國(guó)廣告人網(wǎng)站>創(chuàng)意策劃>房產(chǎn)酒店>詳細(xì)內(nèi)容
羅馬假日廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃案(1)
作者:佚名 時(shí)間:2003-7-4 字體:[大] [中] [小]
-
引言
創(chuàng)造新時(shí)代財(cái)富神話(huà)
大手筆打造成都亮點(diǎn)
都市的魅力原于商業(yè)的繁榮。
商業(yè)區(qū)成為城市的亮點(diǎn),標(biāo)志著成都在與國(guó)際接軌的現(xiàn)代文明之路上,又跨出了新的一步。
作為區(qū)域的中心商業(yè)城市,成都擁有春熙路、鹽市口、騾馬市三大傳統(tǒng)商業(yè)中心,遠(yuǎn)近聞名。但與國(guó)外及國(guó)內(nèi)沿海發(fā)達(dá)城市相比,成都還缺點(diǎn)什么,就象香港的中環(huán)、東京的銀座、巴黎的香榭麗舍,北京的王府井,上海的南京路……是城市的商業(yè)繁榮的象征,旅游觀光客的必到之處。
面對(duì)中國(guó)加入WTO,面對(duì)西部大開(kāi)發(fā),面對(duì)21世紀(jì),現(xiàn)代化商業(yè)形態(tài)必將取代傳統(tǒng)、低能的商業(yè)形態(tài)。誰(shuí)能把握商機(jī),創(chuàng)造財(cái)富?
羅馬假日廣場(chǎng)——全新概念的都市精華商業(yè)區(qū),以成都新商業(yè)中心的地位、以大型購(gòu)物中心形態(tài)及現(xiàn)代商業(yè)步行街特色,創(chuàng)造大都市的繁華時(shí)尚。
概言
羅馬假日廣場(chǎng)——有價(jià)值,值得信賴(lài)
倍受矚目的羅馬假日廣場(chǎng)于2000年12月12日以嶄新的姿態(tài)現(xiàn)身蓉城,給成都的商業(yè)房產(chǎn)帶來(lái)了耳目一新的感覺(jué)。
面對(duì)先進(jìn)的商業(yè)形態(tài),原則通過(guò)480—12800元/m2的震撼價(jià)格,該項(xiàng)目尚未正式推向市場(chǎng)便引起轟動(dòng),12月9、10、11開(kāi)盤(pán)前的三天,現(xiàn)場(chǎng)售樓處便被圍的水泄不通,眾多置業(yè)者紛紛要求提前下單,這個(gè)被稱(chēng)為“都市精華商業(yè)區(qū)”的現(xiàn)代購(gòu)物中心、步行商業(yè)街的經(jīng)典商鋪成了今年成都房市以一個(gè)焦點(diǎn)、熱點(diǎn)。
為商業(yè)物業(yè)注入靈魂
羅馬假日廣場(chǎng)位于新興的城南商圈,有優(yōu)越的地理位置和得天獨(dú)厚的交通條件。用置業(yè)者堅(jiān)信的“第一是位置、第二是位置、第三還是位置”的通常眼光去審視,這無(wú)疑是一塊興建大型商業(yè)物業(yè)的黃金寶地。
然而,事實(shí)證明,僅有好的口岸位置是不夠的,在成都,即使是春熙路、鹽市口這樣的地方,商業(yè)物業(yè)的空置局面也相當(dāng)嚴(yán)重。要?jiǎng)?chuàng)造商業(yè)物業(yè)的卓越價(jià)值,必須為它注入靈魂、注入生命,在置業(yè)、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)者之間產(chǎn)生共鳴,這正是羅馬假日廣場(chǎng)成功的奧秘所在。
付出才有收獲
一年前,當(dāng)經(jīng)營(yíng)者開(kāi)始切入這個(gè)項(xiàng)目時(shí),便致力打造出驚世之作。他們?cè)群蟮綒W美等到數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)考察;他們?cè)钊氲匠悄喜?000多個(gè)家庭,了解他們的需求狀、他們不惜重金邀請(qǐng)美國(guó)國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)會(huì)員、著名的購(gòu)物中心規(guī)劃專(zhuān)家EUGENE.LIN博士作他們的規(guī)劃顧問(wèn),帶來(lái)了先進(jìn)的規(guī)劃手段、經(jīng)營(yíng)手段;他們對(duì)每一個(gè)細(xì)節(jié)都精益求精,整個(gè)規(guī)劃方案歷時(shí)半年,先后修改了解情況32稿才最終敲定;他們深入地研究技術(shù)經(jīng)濟(jì)和技術(shù)創(chuàng)新,并卓有成效地降低了成本……
今天,羅馬假日廣場(chǎng)橫空出世,我們看到的是一個(gè)令人激動(dòng)和興奮的商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目:購(gòu)物中心的形態(tài)、商業(yè)步行街的風(fēng)格、精華區(qū)的定位、“入關(guān)后,我們經(jīng)營(yíng)國(guó)際品牌”的豪情!
阿里巴巴,打開(kāi)寶庫(kù)之門(mén)
羅馬假日廣場(chǎng)的經(jīng)典商鋪以2480—12800元/ 平方米的價(jià)格發(fā)售,即使是與同類(lèi)物業(yè)簡(jiǎn)單相比也有價(jià)格上的優(yōu)勢(shì),加上其卓越的品質(zhì)、把握未來(lái)的附加價(jià)值,受到置業(yè)者的青睞是理所當(dāng)然的。出現(xiàn)這種情況正是他們的初衷,創(chuàng)造開(kāi)發(fā)商、置業(yè)者、經(jīng)營(yíng)戶(hù)、消費(fèi)者共贏的局面,并以此開(kāi)創(chuàng)成都商業(yè)發(fā)展的元,創(chuàng)造成都人的“購(gòu)物天堂”,一直是我們的夢(mèng)想。
竟?fàn)幏治?BR> 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷理性化和成熟化,品牌竟?fàn)幦找娉蔀槌?BR> 都市房地產(chǎn)市場(chǎng)竟?fàn)幍慕裹c(diǎn),眾多運(yùn)作散亂無(wú)紀(jì)、缺乏鮮明品牌個(gè)性的項(xiàng)目陷入了愈來(lái)愈嚴(yán)峻的竟?fàn)幚Ь,相反,注重品牌效益、?qiáng)調(diào)項(xiàng)目個(gè)性的開(kāi)發(fā)商則顯示出強(qiáng)大的竟?fàn)幜蛷V闊的發(fā)展空間。究其原因,主要在于買(mǎi)方市場(chǎng)已逐漸成型、消費(fèi)者的選擇余地不斷擴(kuò)大、選擇標(biāo)準(zhǔn)提升,房地產(chǎn)市場(chǎng)品牌消費(fèi)的時(shí)代已初步到來(lái),再次后的房地產(chǎn)市場(chǎng)上,品牌竟?fàn)帉⒊蔀榛镜男问健?nbsp;
品牌策略
中國(guó)加入WTO被稱(chēng)為第二次改革開(kāi)放是中國(guó)與現(xiàn)代國(guó)際社會(huì)第
一次握手的話(huà),那么第二次改革開(kāi)放將是與世界全面接軌,不可避免地要改變我們的生活。羅馬假日廣場(chǎng)敏銳地抓住中國(guó)加入WTO的重大歷史機(jī)遇,邁出了成都商業(yè)與國(guó)際接軌的重要一步,必將對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)方式帶來(lái)巨大沖擊,并牢牢地確立成都新商業(yè)的象征性地位,造就600個(gè)置業(yè)和經(jīng)營(yíng)的贏家。
成都和駿科技實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司已通過(guò)多個(gè)大型商業(yè)市場(chǎng)的成功運(yùn)作,現(xiàn)已形成一套既符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、又具有地方特色的經(jīng)營(yíng)管理理念,以確保羅馬假日廣場(chǎng)廣大商家經(jīng)營(yíng)的良性運(yùn)作。
品牌七大特色
(1)—品牌集萃、業(yè)態(tài)重組:
一座具有國(guó)際水準(zhǔn)的規(guī);A購(gòu)物中心,購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公集合一體,精、尖、優(yōu)、新的多元商品組合,名店聚集,不但提供多樣化的商品服務(wù)和信息,更因時(shí)尚的前沿地位吸引并留住浩浩蕩蕩的消費(fèi)人流。
(2)—現(xiàn)代化商業(yè)步行街:
安步當(dāng)車(chē)、悠然購(gòu)物,都市生活,城市經(jīng)典。獨(dú)立式的街邊店鋪,分布于9條縱橫交錯(cuò)的商業(yè)步行街;流暢和顧客巡游動(dòng)線(xiàn)規(guī)則,把商鋪的商業(yè)功能推向至高境界。中國(guó)西部唯一以真正商業(yè)步行街為主體的精華商業(yè)區(qū),多熱點(diǎn)、多通道、天井式、全開(kāi)放、獨(dú)立式的商業(yè)店鋪。
(3)—主題明確、自由作業(yè)、聯(lián)合營(yíng)消:
把握城市生活?yuàn)蕵?lè)區(qū)域的南向發(fā)展態(tài)勢(shì),以時(shí)尚精品為導(dǎo)向,分區(qū)規(guī)劃,以不同主題的特殊吸引力,創(chuàng)造多元化、多層次的消費(fèi)人潮;經(jīng)營(yíng)商家全天候自由的作業(yè)方式,使其商業(yè)價(jià)值成倍增加;依靠不同品牌的個(gè)性氣質(zhì)及共同營(yíng)銷(xiāo)的理念,形成強(qiáng)有力的整體形象。
(4)—生態(tài)商業(yè)、因勢(shì)能動(dòng):
羅馬假日廣場(chǎng)創(chuàng)造的是一種互動(dòng)的商業(yè)生態(tài)環(huán)境;商業(yè)與文化互動(dòng)、購(gòu)物與休閑互動(dòng)、時(shí)尚與實(shí)惠互動(dòng),創(chuàng)造 “處處都是黃金鋪”的格局,消費(fèi)者得到更多愉悅,經(jīng)營(yíng)者也得到更多機(jī)會(huì),令其商鋪價(jià)值扶搖直上。
(5)—高傳導(dǎo)效力的主力商店:
近35000平方米的主體商廈聚會(huì)人氣勢(shì)如潮涌,帶動(dòng)羅馬假日廣場(chǎng)的整體發(fā)展。成功引進(jìn)國(guó)際著名的連鎖商業(yè)集團(tuán)成為廣場(chǎng)的核心主力店,聚合人氣如潮;而每一類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)種皆有一至多家主力店,是業(yè)種的焦碳領(lǐng)航人。
(6)—三大主題廣場(chǎng):一個(gè)功能型的中央廣場(chǎng):
一個(gè)功能型的中央廣場(chǎng):把主力店與商業(yè)街有機(jī)聯(lián)系,聚集和疏散人群并可舉辦各種活動(dòng);
一個(gè)生態(tài)型的羅馬城市廣場(chǎng):是鬧市中的綠洲,閑情雅趣,盡在其中;
一個(gè)景觀型的方尖碑廣場(chǎng):噴泉、雕塑、霓虹,與顧客的交流達(dá)到極致。
(7)—自然風(fēng)情、人文精典:
10000多平方米的綠地空間,自然芳澤,清水噴泉,引領(lǐng)人們進(jìn)入舒適愉快的意境;以歐式建筑風(fēng)格結(jié)合現(xiàn)代的空間處理方法,巧妙地創(chuàng)造出時(shí)尚的商業(yè)氣氛和浪漫情調(diào);更有耀眼的標(biāo)志物“方尖碑”,使羅馬假日廣場(chǎng)大放異彩。
市場(chǎng)定位
(一)、高品質(zhì)的生活從這里開(kāi)始:
八 大 投 資 經(jīng) 營(yíng) 優(yōu) 勢(shì) 輕 易 成 就 新 商 業(yè) 中 心 地
入關(guān)在即 潮流涌動(dòng) 5、城南商圈 醒目十分
大浪淘沙 時(shí)勢(shì)所需 6、國(guó)際合作 鑄就經(jīng)典
旺攬地理 坐落經(jīng)緯 7、成本領(lǐng)先 勝人一籌
便利交通 易快輕松 8、專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng) 致富錦囊
六 大 經(jīng) 營(yíng) 主 題 把 時(shí) 尚 浪 潮 推 至 巔 峰
[經(jīng)典百老匯]:世界知名品牌,標(biāo)榜潮流時(shí)尚
[玫瑰新天地]:裝點(diǎn)都市麗人,盡顯女人風(fēng)情
[紳士魅力營(yíng)]:扮酷多元紛呈,激情穩(wěn)重并舉
[城市合家歡]:勾畫(huà)居家藍(lán)圖,倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)生活
[文體科技集]:充滿(mǎn)運(yùn)動(dòng)活力,緊抓科技節(jié)拍
[全味娛樂(lè)網(wǎng)]:盡攬國(guó)際美食,體驗(yàn)娛樂(lè)前衛(wèi)