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玫瑰東方樓盤文案（4）
作者：佚名 時(shí)間：2008-10-22 字體：[大] [中] [小]
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國際雙語幼兒園
社區(qū)內(nèi)部特設(shè)國際貴族幼兒園，國際著名幼教專家、曾獲英女皇授予最佳社會(huì)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)的啟思教育集團(tuán)創(chuàng)始人陸趙鈞鴻博士親任校監(jiān)。啟明教育融中西文化于一體，中英文兩種語言環(huán)境，國際教學(xué)模式，從小培養(yǎng)孩童獨(dú)立性、優(yōu)雅氣質(zhì)和紳士風(fēng)度。
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城市生活聚集地
交通——緊密相連東四環(huán)、朝陽路、朝陽北路，首都機(jī)場、京沈高速、地鐵、輕軌等便捷相通，112、115、419、608、859、725等公交路網(wǎng)直達(dá)八方
公園——亞洲最大中央城市公園320公頃朝陽公園、團(tuán)結(jié)湖和紅領(lǐng)巾公園觸手可及，以及北京郡王府公園
銀行——工商銀行，建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行，郵局
消閑——北京酒吧街，朝陽公園路餐飲一條街，彤悅海大酒店，朝陽體育館，朝陽公園網(wǎng)球館等
購物——JLF、京客隆、華堂、燕莎購物中心（東四環(huán)店）等大型超市、商場分布周邊
醫(yī)院——京棉集團(tuán)總醫(yī)院，民航總醫(yī)院，朝陽醫(yī)院，武警總醫(yī)院，北京市朝陽區(qū)急救站，北京國際ＳＯＳ救援中心等
名師教育——團(tuán)結(jié)湖小學(xué)、呼家樓中心小學(xué)、東大橋小學(xué)重點(diǎn)小學(xué)；北京市垂楊柳中學(xué)、北京八十中學(xué)重點(diǎn)中學(xué)
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華業(yè)–玫瑰東方——投資卷
資本的有形與無形
游憩、工作，上升的生活能量
上個(gè)世紀(jì)６０年代美國著名社會(huì)學(xué)家丹尼爾·貝爾提出了“未來社會(huì)將是閑暇社會(huì)”觀點(diǎn)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)言，人類將第一次面臨真正的永久問題──如何度過閑暇時(shí)光。閑暇的增加正在改變?nèi)藗兊膬r(jià)值觀、世界觀和生活方式，一個(gè)人選擇自己的閑暇方式，也就是思考自己的生活觀念。在休閑時(shí)代，風(fēng)景園林從美化生活轉(zhuǎn)向健康與尊貴，使游憩者獲得更加充沛的精力，學(xué)習(xí)更豐富的知識(shí)。
拿什么成就客戶的價(jià)值空間？
華業(yè)·玫瑰東方，研磨產(chǎn)品的“苛刻”過程，為產(chǎn)品未來留下充足的品質(zhì)保證。梯級(jí)價(jià)位策略，給投資計(jì)劃及業(yè)主置業(yè)創(chuàng)造充足的、可提升的價(jià)值空間。此外，一方面隨著市場變化，產(chǎn)品的外在價(jià)值會(huì)有所變化；另一方面，產(chǎn)品本身會(huì)隨著時(shí)間遷移而增值，好的產(chǎn)必然會(huì)隨著時(shí)間延續(xù)而增加價(jià)值。
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投資的平庸與先機(jī)
只有凝結(jié)智慧與品位的作品，經(jīng)典才能攜時(shí)間同行
從物業(yè)價(jià)值的八大因素看，華業(yè)·玫瑰東方物業(yè)素質(zhì)的優(yōu)越性（區(qū)位、環(huán)境、交通、外形、景觀園林、戶型設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理、配套設(shè)施）、物業(yè)品牌號(hào)召力、物業(yè)獨(dú)創(chuàng)性（開發(fā)理念、規(guī)劃設(shè)計(jì)）、物業(yè)前瞻性（新的潮流、新的趨勢和價(jià)值取向）、物業(yè)可比性（與同類物業(yè)相比，優(yōu)勢突出，更科學(xué)、更合理）、物業(yè)售價(jià)合理性（預(yù)留出升值空間）、物業(yè)投資時(shí)機(jī)，同比市場上其它競爭項(xiàng)目，本項(xiàng)目具備很強(qiáng)的獨(dú)特性、專屬性、優(yōu)勢性。
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過度P：
對(duì)城市懷有的使命感，讓他始終堅(jiān)定不渝地追求經(jīng)典地產(chǎn)作品，使社區(qū)與建筑的本身成為城市風(fēng)景，猶如南海玫瑰花園，在城市海岸形成了一道風(fēng)景，又如華業(yè)·玫瑰東方，成為陸地上的風(fēng)景盛宴。他，就是華業(yè)地產(chǎn)。
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華業(yè)–玫瑰東方——發(fā)展商卷
為城市創(chuàng)造風(fēng)景，為客戶實(shí)現(xiàn)價(jià)值
好的產(chǎn)品隨處可見，而好的作品卻可遇而不可求。
從選址的智慧到制作的苛求，從優(yōu)質(zhì)的用材到設(shè)計(jì)的創(chuàng)新，華業(yè)地產(chǎn)作品擁有內(nèi)、外兼?zhèn)涞膬?yōu)良素質(zhì)。于外，絕佳的地段、天生麗質(zhì)的景觀，成熟的生活氛圍；于內(nèi)，對(duì)品質(zhì)孜孜不倦的追求、對(duì)細(xì)節(jié)完美把握。產(chǎn)品隨著時(shí)間的推移，漸漸失色，而好作品的價(jià)值卻與日俱增。
創(chuàng)新生活空間，賦予城市核心區(qū)最新鮮生命元素。
華業(yè)地產(chǎn)一直采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、整體超越的開發(fā)理念，與國際性專業(yè)公司合作，構(gòu)筑一個(gè)中西合璧、博采眾長的高尚居所，全面提升一座城市的居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及景觀品質(zhì)，推動(dòng)中國地產(chǎn)界跨入品質(zhì)地產(chǎn)新紀(jì)元。
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華業(yè)–玫瑰東方——品牌卷
開篇。華業(yè)地產(chǎn)，一個(gè)時(shí)代的價(jià)值品牌
在藝術(shù)與生活中，創(chuàng)造最為完美的美學(xué)平衡
經(jīng)典作品之一：精品豪宅——深圳.東方玫瑰花園
不論戶型、外觀設(shè)計(jì)、項(xiàng)目品質(zhì)以及所處地段等均堪任深圳精品豪宅建筑。
經(jīng)典作品之二：海濱首席——深圳.南海玫瑰花園
在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃上發(fā)掘“海與人”的共生關(guān)系，處處體現(xiàn)濱海文化特色。
經(jīng)典作品之三：CBD上層生活——北京. 玫瑰東方
2005年位尊CBD中央?yún)^(qū)的華業(yè)·玫瑰東方將成為北京新豪宅風(fēng)范的一次期待。
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過度P：
在現(xiàn)代和古典之間，建構(gòu)不息綿延的輝煌；在瑰麗和高雅之上，領(lǐng)略人文域境的唯美；在舒適和簡潔之中，蘊(yùn)涵璀璨如畫的風(fēng)景。
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華業(yè)–玫瑰東方——享受生活
傳世浪漫，天長地久。
“曾經(jīng)擁有”和“天長地久”是人性心態(tài)的自然流露，如果有了“擁有”的福份，我們更應(yīng)希求天長地久的生命內(nèi)核，尊嚴(yán)、智慧、信心、毅力、經(jīng)驗(yàn)、榮譽(yù)、未來，以及如詩般雋永、如畫般瑰麗的生活。
以自己的態(tài)度尋求成熟與溝通，以自己的方式尋求寧靜和放松，當(dāng)面對(duì)永恒洗禮的時(shí)刻，我們的“擁有”，才變得更美好，更真實(shí)，更有價(jià)值。
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華業(yè)–玫瑰東方——延伸閱讀
產(chǎn)品評(píng)述
入口影壁/漢白玉地雕/標(biāo)識(shí)地雕
影壁——影壁采用歐式傳統(tǒng)的雕刻手法，描繪出一副新古典之美藝術(shù)形態(tài)。
漢白玉地雕——鑲嵌在東方玫瑰花園路面之中，與影壁相輔相成。
標(biāo)識(shí)地雕——標(biāo)志有“東方玫瑰花園”LOGO黑色花崗巖噴砂地雕。
結(jié)論：低調(diào)中見尊貴，顏色色澤極富張力，與挺拔厚實(shí)的樓宇相得益彰。
宅/院/巷/街四級(jí)空間
宅——院落式住宅，關(guān)乎人們休憩與私密。
院——居所延展之空間，居室主人生活的外延，圍合友居態(tài)度。
巷——兩個(gè)BLOCK間之鄰里過渡綠地、含蓄空間，銜接街和院。
街——商業(yè)步行街和小區(qū)外南北向的步行街道。
結(jié)論：以中央綠軸（公共空間）－鄰里綠地（半公共空間）－BLOCK公園（半私密空間）－私家住宅（私密空間）四級(jí)空間美化生活增進(jìn)多樣交流。
商業(yè)業(yè)態(tài)/街區(qū)品位
業(yè)態(tài)——活躍的游憩空間，擬規(guī)劃有風(fēng)味餐廳、異國美食、24H便利店、西餅屋、禮品店、書店、酒吧等。
品位——人文主義與新城市主義的延續(xù)性，營造感覺符合尺度、親切氛圍而不失尊貴感的游憩休閑都會(huì)封面。
結(jié)論：舒適宜人的商業(yè)休閑步行街道，半圍合、半私密空間規(guī)劃合理布局，只供東方玫瑰花園業(yè)主及關(guān)聯(lián)品位人士享用。
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元素矩陣
軸與路
地與景
石與山
溪與泉
樹與巢
坡與谷
磚與徑
亭與臺(tái)
凳與燈……
望柱/華表
街道眼/元寶楓/樹陣
首層門廳/首層私家花園
外墻磚/外檐
穹頂處理/天際線/林緣線
鋁合金百葉窗/戶式中央空調(diào)外包裝
云間會(huì)館/啟明雙語幼兒園……
封4
封底：
電話等信息